Maison de résidence à Méricourt avec jardin, garage et pompe à chaleur – Idéal famille
Maison de résidence à Méricourt avec jardin, garage et pompe à chaleur – Idéal famille
Description
Abithea vous présente en exclusivité cette charmante maison de résidence située dans la commune de Méricourt, une ville dynamique offrant un environnement idéal pour les familles. À proximité immédiate, vous trouverez écoles (de la maternelle au collège), crèches, centres de loisirs, commerces et un large éventail d’activités sportives. Stratégiquement placée, la maison se trouve à seulement 10 minutes de Hénin-Beaumont et de Lens. D’une superficie d’environ 84 m², cette maison bien entretenue comprend un hall d’entrée pratique avec espace vestiaire, un séjour lumineux avec double exposition, une cuisine attenante donnant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, avec un jardin agréable. À l’étage, un palier dessert trois chambres (de 9 à 11 m²) ainsi qu’une salle de bains. La propriété dispose également d’atouts appréciables : garage avec porte motorisée, cave saine de 47 m², pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage. En bon état général, la maison nécessiterait simplement une mise au goût du jour. Taxe foncière annuelle de 1 289 €. DPE : classe D / B.
En résumé
- Cette maison de 84,12 m² construite en 1970 offre un espace confortable avec 3 chambres de 9 à 11 m², idéale pour une famille recherchant un cadre pratique et bien situé.
- Elle dispose d’un séjour lumineux de 26,28 m² avec double exposition, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
- La cuisine, attenante au séjour, s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud et un jardin, vous permettant de profiter des beaux jours ou de recevoir en toute convivialité.
- Vous bénéficiez d’un garage avec porte motorisée, d’une cave saine de 47 m², ainsi que d’un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur, tout en restant en bon état général.
- Située à seulement 10 minutes de Hénin-Beaumont et de Lens, avec écoles, crèches, commerces et activités sportives à proximité immédiate, cette maison offre un cadre de vie pratique et équilibré pour votre famille.
Détails
Mis à jour le mai 1, 2026 à 9:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4347881
- Prix: 169 990 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 84.12 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 510 € - 2 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 869 €
- Honoraires TTC: 11 121 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 990 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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