Maison à rénover en centre-ville d’Avion avec jardin et caves – Potentiel de 151 m²
Maison à rénover en centre-ville d’Avion avec jardin et caves – Potentiel de 151 m²
Description
Située en plein centre-ville d’Avion, cette vaste maison avec travaux offre une surface habitable de 151 m² sur un terrain de 363 m². Ancien commerce à l’avant, elle présente de multiples possibilités d’aménagement grâce à ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son potentiel de rénovation. La configuration initiale, avec une vitrine sur rue, peut convenir à une résidence principale, un espace professionnel ou un immeuble à diviser. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte donnant sur une cour intérieure, un salon-séjour de 50 m² avec cheminée, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres de 20 m² et 9 m², et au second, une grande chambre de 20 m² avec un grenier aménageable. La cave et le jardin clos complètent ce bien, idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant réaliser un projet sur mesure ou diviser la propriété. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière gaz, avec un DPE classé en D. L’assainissement est conforme au tout-à-l’égout. Une belle opportunité pour créer la maison de ses rêves ou réaliser un investissement rentable en plein centre-ville d’Avion.
En résumé
- Cette maison de ville offre une surface habitable de 151,2 m², sur un terrain de 300 m², avec une configuration idéale pour un projet de rénovation ou de division, vous permettant de créer la maison sur mesure de vos rêves ou d'investir intelligemment.
- Située en plein centre d’Avion, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de toutes commodités, avec une vitrine sur rue apportant luminosité et visibilité pour un éventuel usage commercial ou professionnel.
- Elle comporte 3 chambres de 20 m², 9 m² et 20 m², ainsi qu’un grenier aménageable, offrant une flexibilité d’aménagement pour accueillir famille ou activité indépendante.
- Son grand salon de 50 m² avec cheminée et la cour intérieure offrent des espaces de vie agréables, complétés par une cave et un jardin clos pour profiter d’un extérieur intime en centre-ville.
- Le bien est à conforter, avec une chaudière gaz à remplacer, mais affiche un DPE en classe D, ce qui permet d’envisager des travaux pour optimiser la performance énergétique ou personnaliser entièrement l’espace selon vos besoins.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 10:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4440117
- Prix: 108 000 €
- Surface du Bien: 151.2 m²
- Superficie du Terrain: 300 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 640 € - 3 630 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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