Maison 3 pièces à vendre à Montpellier Arceaux, proximité Jardin des plantes
Maison 3 pièces à vendre à Montpellier Arceaux, proximité Jardin des plantes
Description
Vente d’une charmante maison de 3 pièces d’environ 60 m² située à Montpellier dans le quartier d’Arceaux, à proximité du Jardin des Plantes. La propriété se compose d’une pièce principale lumineuse au rez-de-chaussée avec une cuisine équipée, d’une grande chambre à l’étage avec un placard, d’une salle de bains avec fenêtre, et d’un espace ouvert au dernier niveau. En bon état général, cette maison est actuellement louée avec une bonne rentabilité. Elle fait partie d’une copropriété de seulement deux lots, sans charges. Son emplacement privilégié permet d’accéder facilement au tramway (L1, L4, L5), aux commerces et au centre-ville. Classe énergie : D. Idéal pour investissement ou résidence principale, dans un environnement prisé de Montpellier.
En résumé
- Cette maison de 60 m², située dans le quartier très recherché d'Arceaux à Montpellier, offre un secteur privilégié à proximité du Jardin des Plantes et du centre-ville, vous garantissant un emplacement idéal.
- Elle comporte 3 pièces, dont une grande chambre à l’étage et une pièce principale lumineuse en rez-de-chaussée avec cuisine équipée, le tout en bon état.
- Actuellement louée, cette propriété génère une bonne rentabilité, ce qui en fait un investissement sécurisé avec un historique de location fiable.
- La copropriété ne comporte que 2 lots et ne génère pas de charges, ce qui simplifie la gestion et optimise votre rentabilité.
- Son classement énergétique D, avec une consommation énergétique estimée à 219, vous assure une performance énergétique acceptable dans un ancien bâtiment construit en 1870.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 4:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2802112
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/09/2021
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 176 306 €
- Honoraires TTC: 12 694 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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