Maison individuelle à vendre à Remering – 100 m² avec terrain et dépendance

Maison individuelle d’environ 100 m² située sur un terrain de 876 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une cave, un atelier, une chaufferie fioul avec WC et douche, une buanderie et un garage. À l’étage, se trouvent trois chambres, une salle de bains, une cuisine équipée donnant accès à une terrasse et au jardin, ainsi qu’un salon avec balcon. Les combles offrent deux pièces supplémentaires. À l’extérieur, une dépendance avec deux pièces et un second garage complètent cette propriété. La chaudière fioul est en place, et le double vitrage en PVC de 2000 est installé. Cependant, le système électrique nécessite une révision. Visite virtuelle disponible sur demande.

- Cette maison meublée de 49 m², construite en 1947, est idéalement située en plein centre-ville de Nevers, à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce qui facilite votre quotidien.
- Elle se compose d’un séjour-cuisine donnant accès à une courette privative, d’une chambre, d’une salle de bains, le tout dans un état fonctionnel et prêt à vivre.
- La propriété est équipée d’un chauffage central au gaz, d’un adoucisseur d’eau et d’un lave-vaisselle, vous offrant confort et praticité.
- Actuellement louée 480 € par mois selon un loyer fixé en 2019, avec un bail courant jusqu’en octobre 2026, ce qui vous assure une rentabilité immédiate.
- Le diagnostic de performance énergétique est classé D, et son estimation de coût annuel en énergie se situe entre 1150 € et 1600 €, un point à considérer pour vos coûts futurs...