Maison de ville à Nevers de 163 m² avec jardin et garage, secteur privilégié
Maison de ville à Nevers de 163 m² avec jardin et garage, secteur privilégié
Description
Nevers, dans le quartier résidentiel de Colbert Victor Hugo, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette charmante maison de ville de 163 m² habitables, comprenant un grenier et un garage. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour salon de 54 m² avec sol en carrelage et baies en aluminium coulissantes, une cuisine avec coin repas de 20 m², ainsi qu’un salon d’été de 18 m². À l’étage, un bureau de 12 m², une salle de bains avec WC, et quatre chambres spacieuses de 17 m², 13 m², 12,68 m² et 12 m². Le grenier couvre l’ensemble du logement. Chauffage central au gaz, parking intérieur pour deux voitures plus un garage, et un jardin de 295 m² complètent ce bien. Diagnostic DPE classé E avec une valeur de 245, présentant un risque naturel et technologique. Quelques travaux sont à prévoir. Prix de mise à prix : moins de 540 € par m². Idéalement situé dans un secteur recherché, proche de toutes commodités. Pour plus de renseignements, contacter Actimmo58 Nevers.
En résumé
- La maison offre une surface habitable de 163 m², répartie sur un rez-de-chaussée avec un séjour de 54 m², une cuisine de 20 m², un salon d'été de 18 m², et quatre chambres spacieuses entre 12 et 17 m², avec un bureau de 12 m² à l’étage.
- Elle dispose d’un grenier qui couvre l’ensemble du logement, ce qui offre un espace supplémentaire de stockage ou d’aménagement futur.
- Le bien est situé à seulement 3 minutes à pied du centre-ville dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de tous les services essentiels.
- Le prix de mise à prix est inférieur à 540 € par m², avec une surface totale de 295 m² de jardin, un garage, et un parking intérieur pour deux voitures, ajoutant à la praticité et au confort.
- Le diagnostic énergétique indique une classe D avec une consommation de 245, et quelques travaux sont à prévoir, ce qui laisse une possibilité d’aménagement personnalisé tout en bénéficiant d’un prix attractif.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 7:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-438166
- Prix: 88 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 163 m²
- Superficie du Terrain: 295 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 480 € - 3 400 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nevers
- Code Postal 58000
- Quartier/Secteur Agence nevers, agence premery, secteur berry 18
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
