Maison en pierre à Niort proche Magne et Saint Liguaire – Belle opportunité à saisir
Maison en pierre à Niort proche Magne et Saint Liguaire – Belle opportunité à saisir
Description
Maison en pierre proche de Magne et Niort, comprenant une entrée donnant sur un grand salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une pièce d’environ 18 m² à aménager, et un WC indépendant. À l’étage, une grande chambre avec sa salle d’eau attenante. La maison dispose d’une cave et d’un terrain de 90 m². Construite en 1900, elle offre une surface habitable de 80 m² (78 m² Carrez). Chauffage individuel à bois. Consommation énergétique classée E et émission de gaz à effet de serre classée B. Prix : 115 500 € dont 5 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, hors honoraires : 110 000 €. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 490 € et 2 050 €.
En résumé
- Cette maison en pierre, construite en 1900, offre un espace habitable de 80 m² (78 m² Carrez), idéal pour profiter d’un espace de vie confortable dans un secteur recherché proche de Niort et Magne.
- Vous disposez d’un grand salon/séjour avec cheminée, ainsi qu'une pièce d’environ 18 m² à aménager selon vos besoins, proposant de nombreuses possibilités d’agencement.
- La maison comporte une grande chambre à l’étage avec sa salle d’eau, une cave, et est située sur un terrain de 90 m², parfait pour une petite cour ou jardin.
- Le chauffage individuel au bois vous garantit une solution économique et indépendante, avec une consommation estimée annuelle entre 1 490 € et 2 050 €, classée énergie E et GES B.
- Son prix attractif de 115 500 € (honoraires à la charge de l’acquéreur) en fait une proposition intéressante pour un primo-accédant ou un investisseur, surtout avec un faible coût annuel d’énergie.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 10:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2388959
- Prix: 115 500 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 90 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 256 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 050 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 256
- A+
- A
- B
- C
- D
-
256 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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