Maison de ville à Oucques la nouvelle avec jardin et grenier aménageable
Maison de ville à Oucques la nouvelle avec jardin et grenier aménageable
Description
Charmante maison de ville mitoyenne de plain pied, idéalement située à proximité des commerces et écoles, offrant un cadre de vie agréable. Elle comprend une entrée avec WC, un espace de vie lumineux avec placard, une salle d’eau, un salon, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres dont une avec salle d’eau et WC privatifs. La maison dispose également d’un grenier aménageable, d’une cave pour le rangement et d’un jardinet pour profiter des beaux jours. Le tout repose sur un terrain de 123 m², parfait pour un petit jardin ou espace extérieur privé. Construction datant de 1840, nécessitant une attention particulière pour la consommation énergétique, classée en catégorie F selon le diagnostic de performance énergétique. Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire dans un secteur calme et proche de toutes commodités.
En résumé
- Cette maison de ville de plain pied, construite en 1840, offre un espace de vie lumineux de 72,45 m² avec 2 chambres, parfaite pour un achat immobilier fiable.
- Vous bénéficierez d’un terrain de 123 m² comprenant un jardinet et un grenier aménageable, vous permettant d’avoir un espace extérieur privé et la possibilité d’agrandir ou de personnaliser.
- La propriété dispose de deux salles d’eau avec toilettes, ce qui facilite la vie quotidienne et la convivialité pour toute la famille.
- Le logement est équipé d’un système de chauffage électrique individuel, mais son diagnostic de performance énergétique indique une classe F, ce qui est à considérer pour d’éventuels travaux d’amélioration.
- Son prix attractif de 97 000 EUR, avec une valeur nette de 90 000 EUR, en fait une opportunité intéressante dans un secteur calme, proche de toutes commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 9:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-103009
- Prix: 97 000 €
- Surface du Bien: 72.45 m²
- Superficie du Terrain: 123 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1840
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 337 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 860 € - 2 570 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 337
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
337 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 € (7.78% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
