Maison semi-individuelle avec local commercial à Outreau en vente – Opportunité d’investissement
Maison semi-individuelle avec local commercial à Outreau en vente – Opportunité d’investissement
Description
Maison semi-individuelle située en plein centre d’Outreau, proche de toutes commodités. Elle comprend un vaste salon avec une cuisine aménagée et équipée attenante. À l’étage, sur dalle béton, un palier dessert quatre chambres, dont deux de plus de 20 m², une salle de bain, et une salle d’eau à créer. Une terrasse agréable et une cave saine complètent ce bien. En plus, un local commercial de 38 m² avec entrée indépendante, idéal pour une activité libérale, est vendu avec la maison. Parmi ses atouts : un garage avec facilité de stationnement, des menuiseries et une électricité récentes, et un potentiel de rentabilité. DPE : classe E. Prix : 189 500 € FAI.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une maison semi-individuelle d'environ 195 m² avec 4 chambres, dont deux de plus de 20 m², une salle de bain et une salle d'eau à créer, située en plein centre d'Outreau, proche de toutes commodités.
- En plus, un local commercial de 38 m² avec entrée indépendante est inclus, offrant une possibilité d'activité libérale ou de revenus locatifs supplémentaires.
- La maison possède une terrasse agréable, une cave saine, un garage, et facilite le stationnement, ce qui optimise votre confort au quotidien.
- Les menuiseries et l'électricité ont été récemment rénovées, ce qui limite vos travaux à prévoir et sécurise votre investissement.
- Son classement énergétique en classe E, avec un prix fixé à 189 500 € FAI, constitue une opportunité intéressante pour un achat à la fois résidentiel et potentiel lucratif.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 3:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-69252
- Prix: 189 500 €
- Surface du Bien: 195 m²
- Superficie du Terrain: 163 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Année de Construction: 0196
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 0267 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 640 € - 4 970 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0267
- A+
- A
- B
- C
- D
-
0267 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 500 € (5.28% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Outreau
- Code Postal 62230
- Quartier/Secteur Axe limoux / carcassonne, centre-ville, flassian, limoux et environs , limoux et village proches, villes avec commerces, coeur de village, proche centre, quartier calme
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
