Maison de ville avec local commercial à Ploeuc-l’Hermitage – Exclu

Située en plein cœur de Ploeuc-l’Hermitage, cette maison de ville lumineuse, datant de 1900, est proposée en exclusivité. Elle comprend une partie habitation sur deux niveaux, facilitant la vie de famille ou un projet locatif, ainsi qu’un local commercial offrant de nombreuses possibilités professionnelles. Au rez-de-chaussée, une entrée avec buanderie fonctionnelle. Au premier étage, un dégagement dessert une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie spacieuse et très lumineuse orientée plein sud, une salle d’eau avec WC, une chambre et un accès à une cour intérieure idéale pour créer un patio ou un espace détente. Au deuxième étage, une salle de bains et trois chambres complètent l’habitation. Le local commercial dispose d’un espace d’accueil, d’un bureau, d’une arrière-cuisine et d’un WC, sans travaux à prévoir. La maison a été bien entretenue et est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Prix : 199 000 euros FAI. La maison est chauffée électriquement, avec un diagnostics de performance énergétique classe D et une classe climat B. Elle bénéficie également d’une terrasse de 4 m². A visiter rapidement !

- Vous disposez d'une maison de ville datant de 1900, parfaitement bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec une superficie habitable de 104 m² répartis sur deux niveaux.
- La configuration comprend 4 chambres, une salle d'eau au premier étage, une salle de bains au deuxième, et une cuisine américaine équipée, idéal pour une famille ou un projet locatif.
- En plus de l'habitation, vous bénéficiez d’un local commercial de plain-pied avec un espace d'accueil, un bureau, une arrière-cuisine, et un WC, offrant un potentiel professionnel ou commercial sans travaux à prévoir.
- La maison possède une terrasse de 4 m² orientée plein sud et une cour intérieure, parfaites pour profiter des beaux jours ou créer un espace détente.
- Son prix de 199 000 euros FAI inclut des diagnostics énergétiques classés D, avec une consommation annuelle d'énergie entre 2280 et 3130 euros, une excellente opportunité dans un secteur recherché.