Local en pierres à vendre au centre de Puylaroque avec cave et potentiel pour usage multiple
Local en pierres à vendre au centre de Puylaroque avec cave et potentiel pour usage multiple
Description
Au cœur du charmant village perché de Puylaroque, à proximité de la place principale, ce local lumineux en pierres apparentes bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une cave voûtée accessible depuis le rez-de-chaussée. Son agencement simple et efficace comprend une grande pièce principale, une seconde pièce pouvant faire office de bureau ou d’espace d’accueil, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À rafraîchir, il offre un bon potentiel : structure saine, caractère authentique et possibilités immédiates d’aménager un cabinet libéral, un atelier, une galerie ou un showroom. La transformation en logement est envisageable sous réserve d’autorisation d’urbanisme (DP/PC) et de l’accord de la copropriété si des travaux ou votes sont nécessaires, conformément au Code de l’urbanisme. Ce bien dispose également d’atouts tels qu’une vue intéressante sur le village, un patrimoine typique de la bastide du Quercy, une cave voûtée rare, un stationnement à proximité et un prix maîtrisé. La copropriété, dont les charges annuelles s’élèvent à 450 €, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La classe énergétique du bien est G, et celle du climat C. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Un excellent choix pour investisseur ou professionnel souhaitant exploiter un espace au centre d’un bourg vivant et touristique.
En résumé
- Ce local de 56 m² en pierre, idéal pour un usage professionnel ou potentiel logement, est situé en plein centre d’un village vivant, à Puylaroque, avec vue sur le patrimoine local.
- La cave voûtée accessible depuis le rez-de-chaussée apporte un cachet rare et un espace supplémentaire précieux pour stockage ou aménagement.
- Son prix attractif de 74 000 euros, avec une copropriété faible de 450 € par an, offre une excellente opportunité pour un investissement maîtrisé.
- La structure saine et le charme authentique du lieu exigent un rafraîchissement, mais offrent un potentiel immédiat pour diverses activités : cabinet, atelier, galerie ou showroom.
- La possibilité de changer la destination en habitation, sous réserve d’autorisation, élargit encore ses usages possibles et la valeur à long terme.
Détails
Mis à jour le juin 20, 2026 à 10:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4386104
- Prix: 74 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 56 m²
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 547 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 860 € - 2 520 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 547
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
547 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 450 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
