Maison de bourg de 134 m² avec garage et terrasse à Riom, centre historique
Maison de bourg de 134 m² avec garage et terrasse à Riom, centre historique
Description
JAUDE immobilier vous présente cette charmante maison de bourg de 134 m² répartis sur 3 niveaux, située dans une rue paisible du centre historique de Riom. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine dînatoire entièrement équipée avec cheminée en pierres de Volvic, une salle de bain et un garage de 21 m² pratique. À l’étage, un salon lumineux, une grande chambre de 23 m² et un cabinet de toilette avec WC et lavabo. Le second étage propose deux autres chambres de 17 et 15 m² ainsi qu’un deuxième cabinet de toilettes. Une terrasse de 10 m², à l’abri des regards, vous permettra de profiter en toute tranquillité des journées ensoleillées. La maison bénéficie de double vitrage en bois, d’une chaudière à gaz, d’une façade rénovée en 2012 et d’une toiture refaite en 2024. En sous-sol, une cave voûtée de 15 m² complète ce bien rare. Située dans un quartier résidentiel prisé, proche de toutes commodités telles que commerces, marché, écoles et collèges. Points forts : maison spacieuse et bien entretenue, 3 grandes chambres, terrasse de 10 m², garage de 21 m² et environnement calme. Classe énergétique : D. Dépenses annuelles d’énergie estimées à 1 900 € (entre 2 620 € et 3 620 €). Taxe foncière : 1 614 €. Pour toute question ou visite, n’hésitez pas à contacter Véronique HUTIN, négociatrice associée, au 06 86 17 11 33.
En résumé
- Cette maison de 134 m² répartis sur 3 niveaux offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierres de Volvic, idéale pour créer une ambiance chaleureuse.
- Elle dispose de 3 chambres spacieuses (23 m², 17 m², 15 m²), parfaites pour accueillir famille ou amis, avec un environnement calme dans un quartier résidentiel recherché.
- La terrasse de 10 m² à l’abri des regards vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité; un vrai espace détente en complément d’un garage de 21 m².
- La maison a bénéficié d’une façade rénovée en 2012 et d’une toiture refaite en 2024, assurant une bonne isolation et une maintenance récente.
- Son prix attractif à 179 000 € avec une performance énergétique classée D et des dépenses annuelles estimées à 1 900 € en font un investissement intéressant dans le centre historique de Riom.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 5:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-231226
- Prix: 179 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 134 m²
- Superficie du Terrain: 78 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1750
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 620 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 945 €
- Honoraires TTC: 8 055 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Riom
- Code Postal 63200
- Quartier/Secteur Baccarat + 10 km alentours, bayon, gerbeviller, gerbéviller et alentours, luneville 30 km, lunéville et alentours (30km), nancy 30 km, rambervillers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
