Charmante maison de ville de 134 m² avec garage et terrasse à Riom

JAUDE immobilier vous présente cette charmante maison de bourg de 134 m² répartie sur 3 niveaux, disposant d’un garage, d’une terrasse de 10 m² et située dans une rue très calme du centre historique de Riom. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine dînatoire entièrement équipée avec cheminée en pierres de Volvic, une salle de bain et un garage de 21 m². À l’étage, vous trouverez un salon convivial, une spacieuse chambre de 23 m², ainsi qu’un cabinet de toilette comprenant WC et lavabo. Au deuxième étage, deux autres chambres de 17 m² et 15 m² ainsi qu’un second cabinet de toilettes. La terrasse de 10 m², à l’abri des regards, accueille chaleureusement les journées ensoleillées. La propriété est équipée de double vitrage bois, d’une chaudière à gaz, avec une façade rénovée en 2012 et une toiture rénovée en 2024. En sous-sol, une cave voûtée de 15 m² complète ce bien rare. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes commodités : commerces, marché, écoles et collèges. Points forts : maison spacieuse et bien entretenue, 3 grandes chambres, terrasse de 10 m², garage de 21 m², environnement calme. La classification énergétique est D. Le coût annuel estimé pour l’énergie est compris entre 1 900 € et 2 620 €, basé sur une consommation standard. Pour plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à contacter Véronique HUTIN, associée-négociatrice, en charge de cette annonce dans l’agence JAUBE immobilier. Classement : bien idéal pour famille cherchant calme et convivialité dans le centre historique de Riom.

- Cette maison de 134 m² sur 3 niveaux offre un espace de vie spacieux et bien pensé, idéal pour accueillir une famille.
- Vous disposez de 3 chambres de grandes dimensions (23 m², 17 m² et 15 m²), garantissant confort et intimité pour chacun.
- La terrasse de 10 m² vous permet de profiter des journées ensoleillées en toute discrétion dans un environnement calme.
- Le garage de 21 m² directement accessible, associé à une cave voûtée de 15 m², offre un espace de rangement pratique et sécurisé.
- Située dans le centre historique de Riom, cette maison est à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, marché...