Maison spacieuse de 180m² à Saint Amand sur Sèvre proche Puy du Fou

Votre agence 123webimmo vous présente cette charmante maison de bourg au cœur de Saint Amand sur Sèvre, située à seulement 13 km du Puy du Fou. Ce bien allie authenticité, confort et potentiel touristique, idéal pour un usage familial ou en investissement locatif saisonnier. Dès l’entrée, une grande pièce de vie lumineuse de 36 m² s’ouvre sur une cuisine conviviale de 20 m² avec accès extérieur, parfaite pour partager des moments en famille ou accueillir des voyageurs. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, des WC séparés, une suite parentale de 21 m² avec salle d’eau privative, et un bureau pour télétravail ou réception d’hôtes. À l’étage, le palier de 19 m² dessert trois chambres confortables, une seconde salle d’eau avec sauna et WC, ainsi qu’un deuxième bureau. Une salle de jeux de 20 m² avec hauteurs sous plafond offre un espace de détente pour petits et grands. Un grenier aménageable de 55 m² permet diverses possibilités d’aménagement selon vos besoins. L’extérieur dispose d’une cour en pierres apparentes, idéale pour des soirées barbecue ou un potager pour les amateurs de nature. La maison est chauffée par une chaudière à radiateurs combinée à une pompe à chaleur air/air réversible, assurant un confort thermique été comme hiver. La maison offre également une orientation sud, plusieurs chambres, et un système de climatisation. La surface habitable est de 180 m², construite en 1949, sur un terrain de 285 m², pour un prix de 254 300 euros.

- Cette maison de 180 m², construite en 1949, offre un espace de vie généreux avec une pièce principale de 36 m² lumineuse et une cuisine de 20 m² avec accès à l’extérieur, idéale pour recevoir ou profiter en famille.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau supplémentaire, parfait pour le télétravail ou accueillir des invités.
- La salle de jeux de 20 m² avec hauteur sous plafond offre un véritable espace de détente, complété par un grenier aménageable de 55 m² pour augmenter la superficie ou créer un nouvel espace selon vos besoins.
- Le jardin en pierre apparente est idéal pour des soirées barbecue ou pour cultiver un potager, parfait pour profiter de l’extérieur avec une surface de land de 285 m².
- La maison est chauffée par une chaudière à radiateurs et une pompe à chaleur air/air réversible, assurant un grand confort thermique été comme hiver, avec une consommation énergétique classée C (105 kWh/m²/an).