Belle maison de ville de 97 m² avec piscine, garage et terrasse à Saint Denis De Pile
Belle maison de ville de 97 m² avec piscine, garage et terrasse à Saint Denis De Pile
Description
Située à proximité immédiate de Libourne et de toutes les commodités de la charmante ville de Saint Denis De Pile, cette maison de ville de 97 m² offre un cadre de vie idéal combinant confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables, avec la possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire dans la chambre principale d’environ 25 m². Implantée sur un terrain de 313 m², la propriété dispose d’une piscine pour profiter du soleil, d’un espace barbecue pour vos soirées conviviales, d’une terrasse exposée sud-ouest, et d’un jardin. Un cachet supplémentaire avec un garage et un accès rapide aux commerces, écoles et grands axes routiers en direction de Libourne et Bordeaux. Constructible en 1948, cette maison est chauffée au gaz ville, avec une consommation énergétique estimée à 226 kWh/m²/an, classée D. N’attendez pas pour visiter cette belle opportunité immobilière, contacter l’équipe HERRANZ IMMOBILIER vous accompagnera dans votre projet d’achat.
En résumé
- Cette maison de ville de 97 m² offre un espace lumineux avec un séjour spacieux de 22 m², idéal pour accueillir famille et amis.
- Elle dispose de trois chambres confortables, avec une possibilité d'ajouter une salle d’eau supplémentaire dans la chambre principale d’environ 25 m².
- Le terrain de 313 m² comprend une piscine, un espace barbecue, et une terrasse orientée sud-ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- La propriété possède un garage, facilite le stationnement et un accès rapide aux commerces, écoles, et grands axes menant à Libourne et Bordeaux.
- Son année de construction en 1948, son chauffage au gaz ville, et la consommation estimée à 226 kWh/m²/an (classe D) confèrent un bon potentiel de confort et d’efficacité.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 7:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-857239
- Prix: 244 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 97 m²
- Superficie du Terrain: 313 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 010 € - 2 760 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 244 000 € (6.09% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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