Maison 3 pièces de 80 m² avec jardin à Saint Denis De Pile – Opportunité d’investissement
Maison 3 pièces de 80 m² avec jardin à Saint Denis De Pile – Opportunité d’investissement
Description
Herranz immobilier présente cette charmante maison située dans la commune de Saint Denis De Pile, à proximité des commodités, de la gare SNCF et à seulement 10 minutes de Libourne. Elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’une buanderie pratique. Une véranda d’environ 20 m² prolonge l’espace de vie et donne accès à un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Anciennement louée, cette propriété représente également une excellente opportunité d’investissement locatif. N’hésitez pas à contacter toute l’équipe de Herranz Immobilier pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de 80 m² comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, et une buanderie, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable.
- Située à seulement 10 minutes de Libourne, elle bénéficie d’un emplacement idéal proche des commodités et de la gare SNCF.
- La véranda de 20 m² prolonge l’espace de vie et donne accès à un jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours.
- Le terrain de 841 m², avec la maison construite en 2002, est en excellent état et offre un espace extérieur agréable.
- Son prix de vente de 191 000 EUR, avec un potentiel locatif puisqu’elle était déjà louée, en fait une opportunité solide pour un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 7:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2862595
- Prix: 191 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 841 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: 3
- Année de Construction: 2002
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 320 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 191 000 € (4.95% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St denis de pile
- Code Postal 33910
- Quartier/Secteur 10 min de l'aéroport, 3 frontières
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
