Charmante maison ancienne de 140 m² à Saint-Fort sur Gironde
Charmante maison ancienne de 140 m² à Saint-Fort sur Gironde
Description
Située au cœur du village de Saint-Fort sur Gironde, cette charmante maison ancienne de 140 m² offre un espace de vie spacieux et convivial. Le séjour lumineux de 32 m² s’accompagne d’une cuisine aménagée de 16 m², idéale pour préparer de délicieux repas. La vaste cave de 28 m² permet de stocker réserves et bouteilles en toute sécurité. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’une petite chambre de service, toutes desservies par une salle d’eau équipée d’une cabine de douche et d’un WC. Le chauffage central au gaz alimente l’ensemble, complété éventuellement par une cheminée pouvant accueillir un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Un grand garage de 63 m² avec grenier, donnant accès à un atelier, facilite le stationnement et le rangement. Le jardin arbore un ancien lavoir en pierre, ses timbres décoratifs, et un puits permettant d’arroser les plantations. Potentiel piscinable, environnement calme et charmant. Prix de vente : 174 410 € (honoraires à la charge de l’acquéreur). Diagnostic de performance énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : D.
En résumé
- Avec ses 140 m², cette maison offre un espace de vie spacieux de 6 pièces, idéal pour accueillir une famille ou envisager une résidence secondaire confortable.
- Elle dispose de 3 chambres et d'une petite chambre de service, avec un séjour lumineux de 32 m² et une cuisine aménagée de 16 m², parfaits pour votre confort quotidien.
- Le garage de 63 m² avec grenier permet un stationnement pratique ainsi que beaucoup d'espace de rangement ou pour un atelier, tout en donnant accès à un jardin arboré avec ancien lavoir et puits, éventuellement piscinable.
- La maison est équipée d'un chauffage central au gaz permettant un confort thermique fiable, avec la possibilité d'ajouter un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
- Son prix de 174 410 €, comprenant 11 410 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, représente une opportunité dans ce secteur calme de Saint-Fort sur Gironde.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 2:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2747357
- Prix: 174 410 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 470 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 470 € - 4 750 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 163 000 €
- Honoraires TTC: 11 410 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 410 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St fort sur gironde
- Code Postal 17240
- Quartier/Secteur Secteur estuaire
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
