Maison de ville avec jardin, garage et potentiel de rénovation à Saint-Girons
Maison de ville avec jardin, garage et potentiel de rénovation à Saint-Girons
Description
Grande maison de ville construite en 1957 offrant environ 294 m² d’espace habitable, avec un jardin et un double garage. Au rez-de-chaussée, un garage de 36 m², trois pièces pouvant servir de bureau ou salle de soins avec accès direct au jardin, pouvant également faire office de studio indépendant. Le premier étage comprend un spacieux séjour avec cheminée donnant sur une véranda, une cuisine séparée équipée, trois chambres et une salle de bain. Le second étage propose quatre chambres, dont deux mansardées et adjacentes, une salle d’eau, un grenier et un atelier. La maison est chauffée au gaz de ville (ancienne chaudière) et connectée au tout-à-l’égout. Exposée à l’est avec une façade mitoyenne d’un côté, située à proximité des commerces pour votre confort. Des travaux de modernisation et de mise aux normes seront à prévoir pour actualiser cette demeure, idéale pour une famille nombreuse ou un projet professionnel.
En résumé
- Avec ses 294 m² habitables répartis sur deux étages, cette maison de ville construite en 1957 offre un espace spacieux pour une famille nombreuse ou un projet professionnel.
- Elle dispose d’un double garage de 36 m², accessible depuis le rez-de-chaussée, indispensable pour stationner deux véhicules en toute sécurité.
- Les 14 pièces (dont 5 chambres) vous offrent une grande flexibilité d’aménagement, avec un séjour avec cheminée, une véranda et plusieurs espaces pouvant être destinés à un bureau ou une salle de soins.
- Située à proximité immédiate des commerces, cette maison est idéalement située pour faciliter votre quotidien tout en profitant de la tranquillité d’un quartier résidentiel.
- À prévoir, des travaux de modernisation et de mise aux normes, ce qui vous permet d’adapter pleinement cette propriété à votre style et à vos besoins tout en valorisant votre investissement.
Détails
Mis à jour le juin 1, 2026 à 2:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4371280
- Prix: 171 500 €
- Surface du Bien: 294.00 m²
- Superficie du Terrain: 300.00 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 14
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1957
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 370 € - 5 950 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
