Maison amiénoise de 44 m² avec 2 chambres et terrasse à Amiens

LAVALLARD IMMOBILIER – AGENCE DE DURY vous propose une maison amiénoise lumineuse de 44 m² située dans le secteur Saint-Honoré – Jeanne d’Arc. Ce bien comprende au rez-de-chaussée une entrée menant à une pièce de vie avec cuisine équipée. Au premier étage, une chambre spacieuse et une salle d’eau avec WC. Au second étage, une belle chambre lumineuse avec un espace buanderie. Idéal pour un investissement locatif, le bien est actuellement loué 620€/mois et sera disponible libre en avril 2026. Prix : 127 000 € Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur, soit 6.09%. La maison possède également un terrain de 15 m², une terrasse de 15 m², un sous-sol, et a été construite en 1930. Le chauffage est au gaz, avec une classe énergie E et un classement climat B. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 781 et 1057 euros. Pour plus d’informations, consultez les risques sur le site Géorisques.

- Cette maison amiénoise de 44 m² offre un espace de vie optimisé avec une cuisine équipée au rez-de-chaussée, deux chambres réparties sur deux étages et un coin buanderie au second étage, idéale pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Son prix de 127 000 € charges vendeur inclut un terrain de 15 m², une terrasse de 15 m², un sous-sol, et elle a été construite en 1930, ce qui lui donne un charme authentique tout en restant située dans un secteur recherché.
- La maison est actuellement louée 620 € par mois, donc si vous cherchez un investissement avec un cash-flow immédiat, ce bien est parfaitement adapté, surtout qu’elle sera disponible libre en avril

2026.
- Le chauffage au gaz associé à une consommation énergétique estimée entre 781 € et 1057 € par an vous garantit un confort acceptable et un coût maîtrisé, avec une classe énergie E et une classe climat B.
- En plus, la situation géographique dans le secteur Saint-Honoré
- Jeanne d'Arc à Amiens assure un environnement résidentiel agréable, tout en étant proche des commodités et du centre-ville.