Maison de ville avec jardin et garage à Saint-Sulpice-la-Pointe – 74m²
Maison de ville avec jardin et garage à Saint-Sulpice-la-Pointe – 74m²
Description
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Sulpice-la-Pointe, cette maison de ville de 74 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante donnant sur une véranda et un petit jardin, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, deux chambres ainsi qu’une petite pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint. Un garage fermé en centre-ville constitue un atout rare dans le secteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser la propriété selon vos goûts. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant proposer une location attractive ou pour une famille recherchant une résidence principale alliant confort et proximité du centre-ville. La maison a été construite en 1980. Chauffage individuel électrique, classe énergie D, classe climat B. La ventilation nécessite une vérification supplémentaire concernant la mention du DPE nouveau et la cohérence des informations sur la consommation énergétique.
En résumé
- Cette maison de ville de 74 m² offre un cadre de vie pratique, proche du centre-ville de Saint-Sulpice-la-Pointe, avec un accès immédiat aux commerces, écoles et transports.
- Elle dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante donnant sur véranda et petit jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- À l’étage, vous avez deux chambres + une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint, idéale pour répondre à différentes configurations familiales ou professionnelles.
- Un garage fermé en centre-ville, une rareté dans le secteur, offre une stationnement sécurisé et pratique.
- Construite en 1980, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, vous permettant de la personnaliser selon vos goûts et d’ajouter de la valeur à votre investissement.
Détails
Mis à jour le mai 10, 2026 à 7:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4356121
- Prix: 162 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 74 m²
- Superficie du Terrain: 128 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 750 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 162 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
