Maison de ville à Sainte-Savine avec jardin et dépendances
Description
L’agence Dao Immobilier propose à la vente une charmante maison de ville en limite de Sainte-Savine, dans la commune de Troyes, à proximité de la gare et des commerces. Ce bien plein de cachet comprend un hall d’entrée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur une véranda donnant sur le jardin, une salle à manger et un WC. À l’étage, un palier dessert une salle de douche, deux belles chambres d’environ 12 m² chacune, ainsi qu’un bureau. Le logement dispose également d’une cave, d’une dépendance, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants, du chauffage au gaz et d’un terrain clos d’environ 180 m². Coup de cœur assuré pour cette maison idéale pour un premier achat ou une rénovation. Mandat 1331. Prix : 160 000 EUR, honoraires inclus, charge vendeur.
En résumé
- Cette maison de village se compose de deux appartements indépendants, un T4 de 85m² et un T3 de 71m², offrant ainsi une grande flexibilité pour habitation ou investissement locatif.
- Le T4 dispose d'une pièce de vie de 40m² avec cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, et un grand balcon, idéal pour une famille.
- Le T3 prévoit une pièce à vivre spacieuse donnant sur une terrasse de 4m², avec 2 chambres, une salle de bains et un cellier, parfait pour accueillir des invités ou des locataires.
- Vous bénéficiez également d’un grand garage de 95m² pour stationner plusieurs véhicules ou pour stockage supplémentaire.
- La rentabilité locative possible est estimée à 16 800€ par an, en excluant le garage, ce qui en fait une opportunité sérieuse pour générer des revenus réguliers.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 6:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-93914
- Prix: 210 000 €
- Surface du Bien: 155 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 488 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 108 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 240 € - 4 420 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 488
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
488 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ste savine
- Code Postal 10300
- Quartier/Secteur Sainte savine -saint andrÉ-riviere de corps
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
