Achat maison 2 chambres avec jardin et garage à Ardriers, Le Mans
Description
Située dans le secteur d’Ardriers, cette maison construite en 2006 offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès directement à un jardin clos. À l’étage, l’espace nuit comprend deux belles chambres et une salle de bains. La propriété bénéficie également d’un garage et d’un emplacement de stationnement devant la maison, idéal pour assurer la sécurité et la praticité. Son environnement calme et son agencement pratique en font un bien attractif pour une famille cherchant confort et simplicité à Le Mans.
En résumé
- Cette maison construite en 2006 dispose d’une superficie de 72 m², répartie en 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou pour un investissement locatif.
- Elle bénéficie d’un jardin clos qui offre un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours, idéal pour se détendre ou recevoir des proches.
- Elle est équipée d’un garage et possède un emplacement de stationnement devant la maison, ce qui évite tout souci de parking, un vrai plus dans le secteur d'Ardriers.
- Son prix de vente est de 169 900 euros, avec un prix net vendeur à 160 000 euros, ce qui reste compétitif pour un bien de cette superficie et de cette qualité dans ce secteur.
- La maison affiche un diagnostic de performance énergétique en classe D avec une consommation estimée entre 1320 et 1830 kWh par an, et une émission de gaz à effet de serre de 36 kg, ce qui montre qu’elle est relativement économe en énergie pour une construction récente.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 5:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3023755
- Prix: 169 900 €
- Surface du Bien: 72 m²
- Superficie du Terrain: 208 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 830 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 12 390 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
