Maison de ville avec jardin et véranda à Sorgues – Opportunité à saisir

En exclusivité au cœur de ville de Sorgues, cette ravissante maison de ville avec jardin et véranda offre un fort potentiel et une luminosité agréable. Dès l’entrée, vous apprécierez une cuisine fonctionnelle attenante à un salon-séjour lumineux, ouvrant sur une véranda qui sert de transition entre intérieur et extérieur. Au fond du jardin ensoleillé, orienté à l’ouest, vous pourrez profiter de belles fins de journée. Un cabanon apporte un espace de rangement ou d’atelier supplémentaire très pratique. À l’étage, la maison dispose de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés, pour un confort quotidien. Les menuiseries en double vitrage bois et le chauffage électrique assurent une base saine et efficace. À prévoir, une mise au goût du jour pour laisser libre cours à votre imagination dans l’aménagement et la décoration. Stationnement dans la rue à sens unique, avec possibilité de louer un garage en face selon disponibilité. Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou investissement, ce bien plein de charme représente une excellente opportunité. Classe énergie D (246) et GES B (8), avec des coûts énergétiques estimés entre 1402 € et 1897 € par an, selon les années 2021 à 2023. Les risques sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 179 500 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de ville de 65 m², construite en 1920, offre deux chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée, et une salle d’eau, idéale pour un premier achat ou un investissement.
- Vous profitez d’un jardin orienté à l’ouest de 102 m², avec une véranda pour apprécier les soirées en toute saison, ainsi qu’un cabanon supplémentaire pour le rangement ou un atelier.
- Le chauffage électrique et les menuiseries en double vitrage bois assurent une base saine et fonctionnelle, avec des coûts énergétiques estimes entre 1402 € et 1897 € par an.
- La localisation en centre-ville de Sorgues, avec un stationnement dans la rue à sens unique, et la possibilité de louer un garage en face, facilite votre quotidien.
- Le prix de 179 500 € intégrant les honoraires du vendeur, représente une opportunité fiable pour un projet de rénovation ou un premier achat, permettant de créer un intérieur entièrement à votre image.