Maison de ville avec cour et cave à Saint-Céré – Opportunité à Saint-Céré 95 m²
Maison de ville avec cour et cave à Saint-Céré – Opportunité à Saint-Céré 95 m²
Description
En exclusivité, cette maison de ville d’environ 95 m² habitables avec cour sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une chambre, d’un WC et d’un accès à une terrasse. À l’étage, un palier dessert un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée aménagée, deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un accès au grenier, idéal pour aménagement futur. En sous-sol, une cave d’environ 40 m². La chaudière au fioul n’est plus en service et la cuve enterrée a été neutralisée. Un commerce attenant complète ce bien, actuellement loué jusqu’au 5 mai 2028 pour un revenu locatif de 537,60 € charges comprises. À visiter rapidement avec notre agence spécialisée dans la vallée de la Dordogne, la Corrèze et le Lot. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de ville d'environ 95 m² offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 19,5 m² et deux chambres à l'étage, idéal pour une vie familiale ou un investissement locatif.
- La propriété comprend une terrasse au rez-de-chaussée, une cour privée et une cave de 40 m² en sous-sol, vous offrant des espaces complémentaires pour le rangement ou un aménagement futur.
- La maison est louée jusqu'au 5 mai 2028, générant un revenu mensuel de 537,60 € charges comprises, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif stable.
- La maison a été construite en 1900, avec des travaux de neutralisation de la cuve au fioul déjà effectués, vous évitant des démarches supplémentaires.
- Située dans une zone sans vue particulière, cette propriété, située dans le centre de Saint-Céré, à proximité immédiate des commodités, représente un bon compromis entre qualité de vie et rentabilité.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 8:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1737367
- Prix: 139 100 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 118 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 255 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 71 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 000 € - 5 470 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 255
- A+
- A
- B
- C
- D
-
255 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 100 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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