Maison familiale 3 chambres avec cour à Tonneins (47400)
Description
Belle maison de plain-pied idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles, commerces et commodités. Elle comprend un salon lumineux de 20 m², une cuisine neuve donnant sur une salle à manger avec accès à une cour extérieure sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre équipée de placards, d’une salle d’eau récente, d’une arrière-cuisine et d’un WC, parfait pour une vie sans escalier ou pour accueillir famille et invités avec aisance. À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace nuit indépendant, accompagnées d’un WC avec lavabo. Les combles accessibles, bien isolés et entretenus, permettent un espace de stockage supplémentaire. La cour extérieure, intime et agréable, invite à profiter des beaux jours pour des moments de détente ou de convivialité en toute tranquillité.
En résumé
- Vous avez une maison de plain-pied de 105 m² habitables, située en plein centre-ville de Tonneins, à proximité des écoles, commerces et commodités, idéal pour une vie pratique et confortable.
- Elle offre 3 chambres, dont une avec placards, un salon lumineux de 20 m², une cuisine séparée neuve avec salle à manger et un accès direct à une cour extérieure sans vis-à-vis de 170 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
- La maison possède deux WC, une salle d’eau récente, une arrière-cuisine, et des combles accessibles, bien isolés, pour du stockage supplémentaire ou un futur aménagement.
- Elle a récemment été rénovée avec la façade repeinte, fenêtres en double vitrage, électricité refaite, chauffage au gaz de ville, et raccordée au tout-à-l'égout, ce qui garantit son bon état général et une faible maintenance.
- Son prix attractif de 133 000 euros, associé à ses nombreux travaux récents et sa proximité immédiate des services, en fait une opportunité à ne pas manquer pour un achat serein et rentable.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4253331
- Prix: 133 000 €
- Surface du Bien: 105.00 m²
- Superficie du Terrain: 170.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 475 € - 1 995 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
