Spacieuse maison familiale de 120m² avec terrasse à Trévoux, proche des commodités
Spacieuse maison familiale de 120m² avec terrasse à Trévoux, proche des commodités
Description
Située au cœur de Trévoux dans un environnement calme, familial et recherché, cette maison de 120 m² habitables offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques pas des commodités. Charme historique, bord de Saône, commerces variés, écoles et marché animent cette ville dynamique, facilement accessible depuis Lyon grâce aux gares d’Anse et Quincieux. Édifiée sur un sous-sol complet de 60 m², cette propriété possède une organisation fonctionnelle et un potentiel d’aménagement important. Le grand salon-séjour, lumineux, s’ouvre sur une terrasse de 10 m², idéale pour la vie de famille. Elle comporte cinq chambres, dont deux avec leur propre salle d’eau, parfaites pour une famille, un espace pour amis ou un bureau indépendant. Implantée sur un terrain plat et arboré de 300 m², rare dans le secteur du centre-ville, cette maison allie emplacement de choix, volumes, confort et qualité de vie, en plein cœur d’une commune dynamique et très prisée. Proposée par Auguste Jean-Christophe, agent mandataire, cette propriété vous séduira par son authenticité et son potentiel.
En résumé
- Cette maison de 120 m² habitables offre un volume rare pour le secteur, avec 5 chambres dont deux avec leur propre salle d’eau, idéale pour accueillir famille ou amis.
- Elle est construite sur un terrain plat et arboré de 300 m², une surface encore plus rare en centre-ville, permettant un espace extérieur privé et agréable.
- La propriété est implantée dans un environnement calme, familial et recherché, à seulement quelques pas des commodités : commerces, écoles, marché, et en proximité des gares d’Anse et Quincieux pour un accès facile à Lyon.
- Le bâtiment, datant de 1910, dispose d’un sous-sol complet de 60 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos projets.
- Avec un prix de vente à 299 000 €, elle combine un emplacement privilégié, un volume important, un confort moderne avec chauffage individuel au gaz, et un cadre de vie serein en centre-ville.
Détails
Mis à jour le avril 29, 2026 à 9:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4345999
- Prix: 299 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 200 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1910
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 400 € - 3 300 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 297 600 €
- Honoraires TTC: 12 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
