Maison de ville de 90 m² à Valenciennes avec jardin et terrasse
Description
Située à Valenciennes, cette maison de ville d’environ 90 m², proche de toutes commodités, constitue une excellente opportunité pour un jeune couple ou une première acquisition. Elle comprend un espace de vie lumineux de 29 m², une cuisine indépendante, deux grandes chambres de 12 et 15 m², une salle d’eau spacieuse, ainsi que deux toilettes situées au rez-de-chaussée et à l’étage. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse de 10 m² et d’un jardin privé, idéal pour les beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement et la mise à jour de l’installation électrique sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure.
En résumé
- Cette maison de ville de 90 m² située à Valenciennes bénéficie d'un espace de vie lumineux de 29 m², idéal pour créer un véritable coin de convivialité.
- Elle dispose de deux grandes chambres de 12 et 15 m², parfaites pour accueillir une famille ou faire de cette mise en espace flexible selon vos besoins.
- La maison comprend une salle d'eau spacieuse et deux toilettes, une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, pour votre confort quotidien.
- À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 10 m² et d’un jardin privatif, un véritable atout pour les beaux jours ou pour un espace de détente personnel.
- Son année de construction datant de 1900, avec un DPE classé F pour la consommation énergétique, vous offre un potentiel de rénovation pour optimiser la performance énergétique et valoriser le bien.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 11:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1689373
- Prix: 107 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 90 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 364 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 72 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 121 € - 1 519 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 364
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
364 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valenciennes
- Code Postal 59300
- Quartier/Secteur Clermont-lherault, gignac, la vacquerie-le caylar, lodeve
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
