Maison rénovée 3 pièces avec terrasse à Valras-Plage
Description
En co-exclusivité à Valras-Plage, à proximité immédiate des commerces et de la plage, découvrez cette charmante maisonnette entièrement rénovée avec goût. Plus confortable qu’un appartement, elle dispose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse semi-couverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez deux espaces nuit mansardés ainsi qu’un espace de rangement. Un cellier extérieur complète l’ensemble. La propriété bénéficie d’une climatisation réversible, de double vitrage et d’une rénovation récente, ce qui en fait une résidence idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Visite vidéo disponible. Des propositions d’aménagement et de home staging sont envisageables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison de 56.09 m², avec une terrasse semi-couverte de 19.43 m², située à Valras-Plage, à seulement deux pas des commerces et de la plage, ce qui facilite vos déplacements quotidiens et vos activités balnéaires.
- Ce bien comprend 3 pièces, dont 2 chambres, parfaitement adapté pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif rentable.
- La maison est équipée d’une climatisation réversible, d’un double vitrage et a été récemment rénovée, vous assurant un confort moderne et une faible consommation d’énergie.
- Son prix est fixé à 207 000 EUR, avec une hypothétique possibilité de négociation, ce qui représente une belle opportunité pour un emplacement privilégié.
- Sa disposition en rez-de-chaussée avec des espaces mansardés à l’étage optimise l’utilisation de l’espace, tout en étant pratique à vivre ou à louer.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 6:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21688
- Prix: 207 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 56.09 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 880 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 207 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valras plage
- Code Postal 34350
- Quartier/Secteur Prayssac (46220)
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
