Très belle maison de ville de 150 m² à Vichy avec garage et cour intérieure
Description
Depuis 2002, votre agence immobilière ESPACE IMMO, spécialisée dans l’achat, la vente et la location, vous propose une magnifique maison de ville d’environ 150 m² située en plein cœur de Vichy. Érigée dans les années 1950, cette propriété s’étend sur trois niveaux, dans un quartier très calme et réservé, à proximité de toutes commodités. Elle dispose d’un garage, d’une cour d’environ 65 m², et offre un aménagement confortable comprenant un rez-de-chaussée avec garage, une entrée donnant sur un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte et des WC. Le premier étage comprend un dégagement, quatre chambres et une salle de bain avec WC. Le rez-de-jardin comporte une buanderie, une grande pièce, une cave, et un accès à la cour. Les prestations modernes incluent une pompe à chaleur air/eau installée en 2021, quatre panneaux solaires de 2023, des huisseries en PVC double vitrage, une toiture neuve refaite en 2023 et un parquet massif au sol. Située dans un environnement très calme à proximité de toutes commodités, cette maison en excellent état général a bénéficié de travaux importants tels que la rénovation de la toiture, du système de chauffage et des huisseries. Elle constitue une résidence principale ou secondaire idéale à Vichy.
En résumé
- Cette maison de ville d’environ 150 m² offre 4 chambres, idéal pour une famille ou pour recevoir, avec des espaces de vie lumineux grâce à sa configuration en centre-ville de Vichy.
- Elle dispose d’un garage, d’une cour d’environ 65 m² et d’une grande pièce au rez-de-jardin, parfait pour aménager un espace indépendant ou une salle de loisirs.
- La propriété a été modernisée avec une toiture neuve en 2023, une pompe à chaleur installée en 2021, et quatre panneaux solaires de 2023, vous assurant confort et économies d’énergie.
- Son état est très bon, toutes les rénovations importantes (toiture, chauffage, huisseries) ayant été effectuées, ce qui vous évite des travaux lourds dès votre installation.
- Elle est située dans un quartier calme, tout en étant proche de toutes commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable à Vichy.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3562471
- Prix: 219 350 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 150 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 1953
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 020 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
-
157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Honoraires TTC: 14 350 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 350 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
