Maison de ville à rénover avec jardin et garage à Villecresnes
Description
Située idéalement en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités telles que écoles, commerces et transports, cette maison au charme architectural unique repose sur un vide sanitaire et une parcelle privée de 168 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un WC, un séjour lumineux et une terrasse couverte de 14 m² donnant sur un jardin, ainsi qu’un grand garage attenant de 26 m². À l’étage, un palier mène à deux chambres et une salle d’eau. La propriété présente un cachet exceptionnel avec des caractéristiques typiques de l’ancien : hauteur sous plafond importante, grandes fenêtres laissant entrer une luminosité abondante, carreaux de ciment, parquets en chêne et cheminées d’époque. Opportunité d’aménager le garage pour augmenter la superficie habitable. Travaux à prévoir.
En résumé
- Cette maison se situe en centre-ville de Villecresnes avec un accès immédiat à toutes les commodités : écoles, commerces, transports, ce qui est idéal si vous recherchez la praticité et la proximité.
- Elle repose sur une parcelle privative de 168 m², avec un vide sanitaire, et offre une surface habitable de 66 m² répartie sur deux niveaux, comprenant deux chambres, un séjour lumineux de 21 m², et une terrasse couverte de 14 m².
- La propriété présente un cachet authentique, avec des éléments d'époque tels que des cheminées, de grands carreaux de ciment, des parquets en chêne, et une hauteur sous plafond notable.
- Vous avez la possibilité d’aménager le garage de 26 m² pour augmenter la surface habitable ou ajouter des espaces selon vos besoins, ce qui vous permettrait de personnaliser cette maison à votre image.
- Son prix de 259 000 euros, avec un chauffage individuel au fioul, en fait une opportunité à saisir en l’état ou après quelques travaux, pour un bâtiment au charme certain et au potentiel certain.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 2:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2882838
- Prix: 259 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 66 m²
- Superficie du Terrain: 168 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 507 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 160 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 620 € - 3 590 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 507
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
507 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
