Maison de ville à Wasselonne avec potentiel professionnel et grande combles aménageables

Située à Wasselonne, cette charmante maison de ville offre un emplacement privilégié à deux pas du centre-ville. Idéale pour une activité professionnelle (profession libérale, bureaux, cabinet, etc.), elle propose 163 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par un grand sous-sol et des combles offrant un potentiel d’aménagement important. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée actuellement utilisée comme espace d’accueil, d’une pièce principale, de deux espaces de stockage et d’un dégagement avec escalier. Au premier étage, vous trouverez un palier menant à une salle d’eau avec coin buanderie, un séjour lumineux de plus de 30 m² avec balcon, ainsi qu’une cuisine séparée. Le deuxième étage comprend deux chambres de 11 m² et 18 m², une salle de bains à rénover, et un WC séparé. Au troisième étage, des combles non aménagés mais aménageables offrent une capacité supplémentaire. Le sous-sol comprend un dégagement, un WC séparé, plusieurs espaces de rangement et une chaufferie. La propriété bénéficie d’une localisation centrale proche de toutes commodités, avec une vitrine donnant sur la rue principale, idéale pour une activité professionnelle. La luminosité et le potentiel d’aménagement en font un bien très attractif. Deux accès distincts permettent de séparer espace privé et professionnel. Performances énergétiques : Classe Énergie E (DPE F), double vitrage, chauffage au fioul. Contactez-nous pour une visite et concrétiser votre projet immobilier.

- Avec ses 163 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre un espace confortable et modulable, parfait pour une résidence ou une activité professionnelle.
- Elle bénéficie d’un emplacement idéal dans le centre de Wasselonne, à proximité immédiate des commodités, avec une vitrine donnant sur la rue principale, idéale pour une activité commerciale ou libérale.
- La propriété dispose d’un grand sous-sol et de combles aménageables, offrant des possibilités d’extension ou d’aménagement selon vos projets.
- Deux entrées distinctes permettent de séparer facilement l’espace privé de l’espace professionnel, ce qui optimise la gestion et la confidentialité.
- Son prix de 204 580 EUR (net vendeur : 193 000 EUR) pour environ 163 m² avec des performances énergétiques classées F (DPE), complété par un chauffage au fioul, constitue une opportunité intéressante dans ce secteur recherché.