Maison à Vauvert 105 m² avec deux appartements et terrasse – Investissement ou résidence principale

Votre agence 123webimmo vous propose une maison idéale pour investisseur ou résidence principale avec revenu locatif potentiel. Composée de deux appartements louables séparément ou regroupés, cette propriété de 105 m² à Vauvert (Gard) dispose également d’une belle terrasse de 25 m². Située dans un environnement calme et naturel, elle offre un fort potentiel locatif dans un secteur recherché entre Nîmes et Montpellier, à seulement 25 minutes de la Grande-Motte et du Grau-du-Roi. La maison comprend un logement de 63 m² avec au RDC une grande cuisine et un WC, à l’étage deux petites chambres, un séjour avec accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, une salle d’eau, un WC séparé et une mezzanine. Le second logement de 42 m² comprend un séjour cuisine, une grande chambre avec un accès possible à l’autre appartement, et une salle d’eau avec WC. Les deux appartements peuvent communiquer ou être vendus séparément, avec possibilités de location longue durée, meublée ou saisonnière. La toiture, l’électricité et les huisseries sont en bon état général. La localisation privilégiée à Vauvert offre un cadre de vie dynamique, proche de la nature et de la mer. Investisseurs apprécient : deux logements indépendants, bonne rentabilité potentielle, emplacement stratégique, marché locatif actif. Prix : 267 650 € honoraires inclus. Visite virtuelle disponible sur demande. Les données sur les risques liés à ce bien sont accessibles via le site du gouvernement, pour plus d’informations. Photos non contractuelles, informations à titre indicatif.

- Cette maison de 105 m² divisée en deux appartements indépendants offre une flexibilité exceptionnelle : vous pouvez la louer séparément ou la réunir pour en faire un seul logement, avec la possibilité de créer un espace spacieux et adaptable à vos besoins ou à la demande locative.
- La propriété se situe à Vauvert, un village dynamique entre Nîmes et Montpellier, à seulement 25 minutes de la mer, dans un environnement calme, proche de la nature et avec un marché locatif actif, ce qui renforce son potentiel de rentabilité.
- La configuration intérieure comprend un appartement de 63 m² avec une grande cuisine, deux petites chambres, un séjour donnant sur une terrasse de 25 m², une salle d’eau, deux WC, et une mezzanine, ainsi qu’un second de 42 m² avec un séjour cuisine, une grande chambre et une salle d’eau, offrant de nombreux aménagements possibles.
- La maison est en bon état général, la toiture, l’électricité, et les huisseries sont bien entretenues, ce qui limite les travaux à prévoir et vous permet de vous concentrer sur l’exploitation ou la rénovation selon votre projet.
- Avec un prix de 267 650 € honoraires inclus, cette opportunité offre un fort potentiel locatif, un emplacement recherché, et un environnement naturel, ce qui en fait un investissement sûr ou une résidence principale de choix.