Maison duplex à Toulenne près de Langon – 47,25 m² avec terrasse
Description
Située dans une résidence calme à Toulenne, proche des commerces et de la gare de Langon, cette maison duplex de 47,25 m² (loi Carrez) offre un espace fonctionnel et entretenu. À l’étage, une chambre lumineuse de 13 m² équipée de placards, ainsi qu’une salle de bains et des WC. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur une pièce de vie spacieuse donne accès à une terrasse privative et un jardin, idéal pour profiter des belles journées. Logement en excellent état, parfait pour une résidence principale ou un investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Réf. 4760.
En résumé
- Vous avez ici une maison duplex de 47,25 m², parfaitement entretenue, avec une chambre lumineuse de 13 m² équipée de placards, offrant un espace de vie confortable.
- La cuisine ouverte s’ouvre sur une pièce de vie de 20 m², donnant accès à une terrasse et un jardinet privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
- La propriété se situe dans une résidence calme à Toulenne, à proximité immédiate des commerces et de la gare de Langon, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Son année de construction en 2006 garantit une structure moderne, et son système de chauffage électrique individuel permet une gestion simple et indépendante du confort.
- Le prix affiché est de 139 800 euros, avec un prix net vendeur de 130 000 euros, une opportunité à saisir au regard de sa qualité et de sa localisation.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 4:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14279
- Prix: 139 800 €
- Surface du Bien: 47.25 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 230 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Langon
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Secteur langon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
