Maison de 105 m² à Vauvert avec deux appartements séparés et grande terrasse
Maison de 105 m² à Vauvert avec deux appartements séparés et grande terrasse
Description
Votre agence 123webimmo vous propose une opportunité idéale pour un investissement, une résidence principale avec revenu locatif, ou une profession libérale. Cette maison de 105 m² à Vauvert (Gard) se compose de deux appartements louables séparément ou regroupés, offrant un potentiel locatif conséquent. La propriété dispose également d’une belle terrasse de 25 m². Située dans un environnement calme et naturel, cette maison propose deux logements indépendants pouvant communiquer entre eux. Le premier appartement de 63 m² au rez-de-chaussée comprend une grande cuisine, un WC, et à l’étage deux petites chambres, un séjour avec accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, une salle d’eau, un WC séparé et une mezzanine. Le second appartement de 42 m² comprend un séjour cuisine, une grande chambre avec un accès éventuel vers l’autre logement, une salle d’eau avec WC. La possibilité est donnée de réunir les deux appartements en un seul ou de les vendre séparément. Chaque unité peut être louée séparément en longue durée, meublé ou saisonnier. La toiture, l’électricité et les huisseries sont en bon état général. Le bien est idéalement situé à Vauvert, entre Nîmes et Montpellier, un village dynamique entouré par la nature et proche de la mer. Il présente de nombreux avantages pour les investisseurs, notamment deux logements indépendants, une bonne rentabilité locative potentielle, un emplacement recherché et un marché locatif actif. Prix : 267 650 € Honoraires inclus. Visite virtuelle disponible sur demande. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel du gouvernement.
En résumé
- Cette maison de 105 m² se divise en deux appartements louables séparément ou regroupés, offrant une flexibilité parfaite pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire.
- Elle dispose d’un potentiel locatif important grâce à la possibilité de louer chaque appartement séparément, en longue durée, saisonnier ou meublé, dans un secteur très actif.
- La propriété comprend une terrasse de 25 m² qui permet de profiter d’un espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour se détendre ou recevoir.
- Elle est située dans un environnement calme, entouré de nature, à seulement 25 minutes de la Grande-Motte et du Grau-du-Roi, avec un accès facile à la mer.
- Le prix de 267 650 € honoraires inclus reflète un excellent rapport qualité-prix pour un bien offrant deux logements indépendants dans ce secteur recherché.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2025 à 2:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3093116
- Prix: 267 650 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 25 m²
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/07/2025
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 267 650 €
Visite Virtuelle 360°
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