Maison duplex de 105 m² à Vauvert avec deux logements séparés
Description
Votre agence 123webimmo vous propose une opportunité idéale pour investisseurs, résidence principale avec revenu locatif ou profession libérale : une maison de 105 m² divisée en deux appartements louables séparément ou regroupables, située à Vauvert dans le Gard. Cette propriété rare dans le secteur offre deux logements indépendants avec la possibilité de communication entre eux. Le premier appartement de 63 m² comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine et un WC, à l’étage deux petites chambres, un séjour avec accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, une salle d’eau, un WC séparé et une mézzanine. Le second de 42 m² dispose d’un séjour avec cuisine, d’une salle d’eau avec WC et d’une grande chambre avec accès potentiel vers l’autre logement. La toiture, l’électricité et les huisseries sont en bon état général. La maison possède une belle terrasse de 25 m², orientée sud, dans un environnement calme et naturel à proximité de la mer, entre Nîmes et Montpellier, à seulement 25 minutes de La Grande-Motte et Le Grau-du-Roi. Possibilité de réunir ou de vendre séparément les deux appartements, ou de les louer séparément en longue durée, meublé ou saisonnier. Le marché locatif local étant actif, cette propriété présente une excellente rentabilité potentielle. Le prix est fixé à 267 650 € honoraires inclus. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d’informations, consultez le site du gouvernement concernant les risques liés à ce bien.
En résumé
- Cette maison de 105 m² à Vauvert offre deux appartements indépendants, avec la possibilité de les unir ou de les vendre séparément, ce qui optimise votre flexibilité d’investissement ou d’habitat.
- La propriété comprend un appartement de 63 m² avec une grande terrasse de 25 m², orientée sud, idéal pour profiter du soleil et du calme environnant.
- La maison est située dans un secteur recherché, à seulement 25 minutes de La Grande-Motte et du Grau-du-Roi, entre Nîmes et Montpellier, proche de la nature et de la mer.
- Le coût total est de 267 650 € honoraires compris, avec un marché locatif actif dans la région, offrant un fort potentiel de rentabilité locative séparée ou combinée.
- La toiture, l'électricité et les huisseries sont en bon état général, vous évitant des travaux importants rapidement après l’acquisition.
Détails
Mis à jour le octobre 9, 2025 à 4:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3102242
- Prix: 267 650 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 25 m²
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/07/2025
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
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213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 267 650 €
Visite Virtuelle 360°
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