Maison avec deux appartements à Vauvert – potentiel locatif élevé

Votre agence 123webimmo vous propose une maison idéale pour investisseur ou résidence principale, pouvant également accueillir une activité professionnelle libérale. La propriété se compose de deux appartements séparés ou regroupables, offrant un potentiel locatif important, situés à Vauvert, dans un cadre paisible et naturel. La maison totalise 105 m² avec une grande terrasse de 25 m². Au rez-de-chaussée du premier appartement de 63 m², vous trouverez une cuisine spacieuse, un WC et, à l’étage, deux petites chambres, un séjour donnant sur une vaste terrasse sans vis-à-vis, une salle d’eau, un WC séparé et une mezzanine. Le deuxième appartement de 42 m² comprend un séjour avec cuisine, une grande chambre (avec possibilité d’accès à l’autre logement) et une salle d’eau avec WC. Les deux unités peuvent communiquer ou être louées séparément, en location longue durée, meublée ou saisonnière, avec un bon état général concernant la toiture, l’électricité et les huisseries. Située à Vauvert, entre Nîmes et Montpellier, cette commune dynamique entoure de nature, proche de la mer, avec un marché locatif actif. Les atouts pour investisseurs incluent deux logements indépendants, une rentabilité locative potentielle, un emplacement recherché et un marché locatif dynamique. Prix demandé : 267 650 € honoraires inclus. Visite virtuelle disponible sur demande. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel du gouvernement. Certaines photos peuvent être modifiées, informations à titre indicatif.

- Cette maison de 105 m² divisée en deux appartements indépendants offre une flexibilité exceptionnelle : vous pouvez la louer séparément ou la réunir pour en faire un seul logement, avec la possibilité de créer un espace spacieux et adaptable à vos besoins ou à la demande locative.
- La propriété se situe à Vauvert, un village dynamique entre Nîmes et Montpellier, à seulement 25 minutes de la mer, dans un environnement calme, proche de la nature et avec un marché locatif actif, ce qui renforce son potentiel de rentabilité.
- La configuration intérieure comprend un appartement de 63 m² avec une grande cuisine, deux petites chambres, un séjour donnant sur une terrasse de 25 m², une salle d’eau, deux WC, et une mezzanine, ainsi qu’un second de 42 m² avec un séjour cuisine, une grande chambre et une salle d’eau, offrant de nombreux aménagements possibles.
- La maison est en bon état général, la toiture, l’électricité, et les huisseries sont bien entretenues, ce qui limite les travaux à prévoir et vous permet de vous concentrer sur l’exploitation ou la rénovation selon votre projet.
- Avec un prix de 267 650 € honoraires inclus, cette opportunité offre un fort potentiel locatif, un emplacement recherché, et un environnement naturel, ce qui en fait un investissement sûr ou une résidence principale de choix.