Maison en pierre à rénover à Saint Cyr des Gâts – 105 m² avec terrain de 1200 m²
Maison en pierre à rénover à Saint Cyr des Gâts – 105 m² avec terrain de 1200 m²
Description
Située à Saint Cyr des Gâts, cette charmante maison en pierre d’environ 105 m² à rénover est exposée plein sud. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée indépendante, une cuisine, un séjour et un WC. À l’étage, se trouvent un palier, deux chambres et un bureau. Le sous-sol dispose d’une cave. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une dépendance, de garages et d’un terrain d’environ 1200 m². La maison, construite vers 1900, offre un potentiel important pour personnaliser votre futur habitat dans un environnement paisible.
En résumé
- Cette maison en pierre d'environ 105 m², construite vers 1900, offre un potentiel de rénovation pour créer un espace à votre image tout en conservant son charme authentique.
- Avec une exposition plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale et d'une orientation qui valorise l'espace de vie principal de 24 m².
- Son terrain de 1200 m² avec dépendance et garages vous offre des possibilités d'aménagement extérieur ou de stationnement, idéal pour une vie paisible.
- Le coût d'acquisition s'élève à 85 200 € TTC, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 5 200 €, intégrés dans le prix net vendeur de 85 200 €.
- Son diagnostic énergétique indique une consommation primaire de 322 kWh/m²/an, classée en catégorie E, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 420 € et 4 690 €.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 4:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-151712
- Prix: 85 200 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 105.82 m²
- Superficie du Terrain: 1200 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 420 € - 4 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
- D
-
322 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 5 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 200 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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