Spacieux ensemble immobilier de deux maisons à Villefranche de Rouergue
Spacieux ensemble immobilier de deux maisons à Villefranche de Rouergue
Description
Ce spacieux ensemble immobilier comprend deux maisons situées à seulement 10 minutes de Villefranche de Rouergue et à 15 minutes de Rieupeyroux. La première maison, d’une superficie habitable de 114 m², est prête à accueillir ses nouveaux occupants immédiatement. Elle se compose de trois chambres de 13 m², 13 m² et 17 m², d’un salon séjour lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau et d’un WC. Chauffée par une pompe à chaleur air-air et dotée d’une cheminée fermée, cette maison offre également un sous-sol entier. La seconde maison, en pierre, de 112 m² au sol répartis sur deux niveaux, possède une tour en pierre à rénover entièrement, offrant un potentiel exceptionnel pour aménager selon vos projets. Ce bien bénéficie d’un grand terrain de 542 m². Idéal pour investisseurs ou familles souhaitant profiter du charme authentique de la pierre avec un gros potentiel de rénovation et d’extension.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier composé de deux maisons, situées à seulement 10 minutes de Villefranche de Rouergue, offrant un accès rapide aux commerces et services, avec un terrain de 542 m² pour votre confort ou développement futur.
- La première maison, d’une surface habitable de 114 m², est prête à vivre immédiatement, comprenant trois chambres, un salon séjour de 45 m² avec cuisine ouverte, une salle d’eau, et un WC, équipée d’une pompe à chaleur air-air et d’une cheminée fermée pour un chauffage efficace.
- La seconde maison en pierre, de 112 m² au sol sur deux niveaux, offre un potentiel de rénovation exceptionnel grâce à une tour en pierre à rénover entièrement, idéale pour personnaliser selon vos envies ou pour un projet locatif.
- Le bien totalise une surface habitable de 233 m², avec un grand terrain constructible de 542 m², parfaitement adapté pour diverses extensions ou aménagements.
- Son prix affiché à 97 200 EUR, avec une estimation de consommation énergétique en classe D (203) et des émissions de gaz à effet de serre de 6, constitue une opportunité intéressante pour investir dans un bien avec fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 11:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3251185
- Prix: 97 200 €
- Surface du Bien: 233 m²
- Superficie du Terrain: 542 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2025
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 7 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 200 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
