Charmante maison en pierre de plain-pied à rénover proche de Sainte Hermine
Charmante maison en pierre de plain-pied à rénover proche de Sainte Hermine
Description
Située à seulement 2 minutes du bourg de Sainte Hermine, cette maison en pierres d’environ 121 m² habitables de plain-pied offre un espace de vie confortable avec une entrée indépendante, une cuisine aménagée, une bibliothèque, un séjour lumineux avec cheminée ouverte, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC. À l’extérieur, vous trouverez un garage attenant, une dépendance en pierres d’environ 30 m² au sol avec un étage, ainsi qu’un terrain sur une parcelle d’environ 2 498 m². Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz citerne, l’assainissement individuel nécessitant une rénovation. Le prix de vente est de 107 000 €, honoraires inclus de 7 000 € TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 100 000 €. La consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard se situe entre 2 640 € et 3 640 €, avec une consommation d’énergie primaire de 286 kWh/m²/an. La consommation d’énergie finale n’est pas communiquée. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec ses 121 m² habitables, cette maison en pierres de plain-pied offre une rénovation à votre goût, tout en conservant son charme d'époque, datant de
1900.
- Elle dispose de trois chambres, d’un séjour lumineux avec cheminée ouverte, et d’une cuisine aménagée, idéale pour accueillir famille et amis.
- Le terrain de 2498 m² vous permet de profiter d’un extérieur spacieux, avec un garage attenant et une dépendance en pierres d'environ 30 m² au sol avec étage.
- Son prix attractif de 107 000 € inclut des honoraires de 7 000 € TTC, avec un potentiel d’investissement intéressant pour une propriété à rénover.
- La consommation énergétique est estimée entre 2 640 € et 3 640 € par an, avec une consommation d’énergie primaire de 286 kWh/m²/an, ce qui vous donne une idée claire des coûts à prévoir une fois rénovée.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 11:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25978
- Prix: 107 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 121.13 m²
- Superficie du Terrain: 2498 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 286 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/10/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 770 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 286
- A+
- A
- B
- C
- D
-
286 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ste hermine
- Code Postal 85210
- Quartier/Secteur 5 minutes de ste hermine
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
