Charmante maison en pierre de 154 m² à Brie avec grand jardin et volumes spacieux
Charmante maison en pierre de 154 m² à Brie avec grand jardin et volumes spacieux
Description
Située à Brie (16590), cette maison en pierre de 154 m² allie charme authentique et luminosité, offrant de grands volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux avec mezzanine, deux chambres, un bureau, un dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et un WC indépendant. Des espaces polyvalents sont également disponibles, idéaux pour un cabinet professionnel, un atelier, une extension familiale ou un projet locatif. À l’extérieur, vous apprécierez un grand garage, un charmant jardin d’hiver en pierre, une terrasse orientée plein sud avec vue dégagée sur la campagne et un terrain clos arboré de 560 m². Confort et performances : pompe à chaleur, poêle à bois, DPE classé D, GES classé B. Environnement calme et naturel propice à la quiétude. Cette maison atypique, pleine de personnalité, peut être modulée selon vos envies pour devenir votre résidence idéale. À découvrir sans tarder !
En résumé
- Cette maison en pierre de 154 m² offre un charme authentique et une luminosité remarquable, idéale pour ceux qui recherchent un bien avec du cachet dans un environnement calme et naturel.
- Elle dispose de deux chambres, d’un bureau, d’un dressing et de pièces modulables, parfaites pour créer votre espace de vie personnalisé ou un bureau professionnel.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain clos et arboré de 560 m², d’un grand garage, d’un jardin d’hiver en pierre et d’une terrasse ensoleillée plein sud avec vue dégagée sur la campagne.
- Côté confort, cette maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’un poêle à bois, avec un DPE classé D et un GES classé B, vous garantissant des performances énergétiques satisfaisantes.
- Son prix attractif de 202 195 EUR, incluant un prix net vendeur de 190 750 EUR, représente une excellente opportunité pour investir dans un bien rare, plein de potentiel et facilement modulable selon vos envies.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 8:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3253589
- Prix: 202 195 €
- Surface du Bien: 154 m²
- Superficie du Terrain: 481 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 930 € - 2 660 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 750 €
- Honoraires TTC: 11 445 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 202 195 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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