Charmante maison en pierre avec dépendances et grand terrain à La Chapelle Aubareil
Charmante maison en pierre avec dépendances et grand terrain à La Chapelle Aubareil
Description
Située dans un petit hameau paisible à la Chapelle Aubareil, cette ancienne ferme en pierre offre un potentiel exceptionnel. Composée d’une maison d’environ 130 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec des combles aménageables de 41 m², elle comprend un espace de vie comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon, une salle de bains, un WC indépendant, deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC supplémentaire à l’étage. Attenante à la maison, une grange en pierre de 56 m² au sol, pouvant être aménagée à l’étage, ainsi qu’un garage de 40 m². La propriété inclut aussi une cour intérieure fermée avec un préau de 25 m², un four à pain, et bénéficie d’une surface constructible totale de 2404 m². Un potentiel important est disponible pour transformer la grange en gîte ou pour d’autres projets de développement. La propriété est idéale pour les investisseurs avec possibilité de location et gestion locative. Nous accompagnons également pour le montage financier et les travaux. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
En résumé
- Avec ses 130 m² habitables répartis sur deux niveaux et ses combles aménageables de 41 m², cette maison offre un espace de vie confortable et modulable selon vos besoins.
- Attenante à la maison, la grange en pierre de 56 m² au sol peut être transformée en gîte ou espace supplémentaire, notamment en profitant de la possibilité d'aménager l'étage.
- La propriété comprend également un garage de 40 m², un four à pain, une cour intérieure fermée avec un Préau de 25 m², et bénéficie d’un terrain constructible de 2404 m².
- Son emplacement dans un petit hameau au calme, à proximité de Sarlat et Montignac/Lascaux, valorise également son aspect environnemental et potentiel de développement.
- Enfin, avec un prix de vente à 198 750 EUR, dont 187 500 EUR net vendeur, cette opportunité s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’à ceux souhaitant réaliser un projet de vie avec un fort potentiel d’aménagement.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 4:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2913626
- Prix: 198 750 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 131 m²
- Superficie du Terrain: 2404 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 950 € - 4 070 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 187 500 €
- Honoraires TTC: 16 784 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 750 € (8.95% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La chapelle aubareil
- Code Postal 24290
- Quartier/Secteur Valenciennes 15kms
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
