Maison en pierre à rénover avec terrain à Marmande 47200 – Potentiel exceptionnel
Maison en pierre à rénover avec terrain à Marmande 47200 – Potentiel exceptionnel
Description
Maison en pierre à rénover offrant un grand potentiel avec ses dépendances et un terrain généreux de 8 754 m². Située à seulement 10 minutes de Marmande (47200), dans un village dynamique disposant de commerces et d’une école. Cette propriété de 91 m² possède une véranda, une pièce de vie lumineuse de 26 m², un dégagement, deux chambres, une salle d’eau, un WC et un grand garage en pierre. Un ensemble immobilier plein de caractère à transformer selon vos projets, idéal pour une résidence ou un projet d’investissement. La maison, construite en 1900, fonctionne avec un chauffage individuel au bois. Le terrain offre un espace idéal pour diverses aménagements ou jardins. La propriété est proposée par les agences MAURIG IMMOBILIER de Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil, avec des honoraires de 7% TTC inclus dans le prix.
En résumé
- Cette maison en pierre de 91 m², construite en 1900, dispose d’un potentiel énorme pour la personnaliser selon vos envies, surtout avec sa véranda, ses deux chambres et sa pièce de vie de 26 m².
- Vous bénéficiez d’un terrain de 8 754 m² offrant un espace conséquent pour jardin, aménagements ou projets variés, tout proche de Marmande, à seulement 10 minutes.
- La propriété comprend un grand garage en pierre, parfait pour stockage ou atelier, et des dépendances qui peuvent être rénovées pour augmenter la surface habitable ou créer des espaces supplémentaires.
- Elle est chauffée de façon individuelle au bois, ce qui peut vous offrir une économie et une indépendance énergétique appréciable.
- Le prix de vente s’élève à 96 300 €, honoraires inclus, avec un coût estimé de rénovation compris entre 1 500 € et 2 100 € selon les travaux envisagés.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 2:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3530779
- Prix: 96 300 €
- Surface du Bien: 91 m²
- Superficie du Terrain: 8754 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 292 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 100 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 292
- A+
- A
- B
- C
- D
-
292 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 6 260 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
