Maison d’habitation et logement locatif T2 en pierre à Mareuil-sur-Lay Dissais

À Mareuil-sur-Lay Dissais, cet ensemble immobilier se compose d’une maison d’habitation principale en pierres d’environ 92 m², entièrement rénovée, comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un WC avec évacuation pour machine à laver. À l’étage, un palier dessert une salle d’eau avec WC et deux chambres. En complément, un logement locatif T2 rénové en 2024 d’environ 50 m² en pierres comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée, une salle d’eau avec évacuation pour machine à laver, et un WC. Ce T2 est actuellement vacant. En extérieur, vous trouverez une cour, un garage, et une petite dépendance en pierres. Chacune des deux maisons dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, et elles sont toutes deux raccordées au tout-à-l’égout. Le tout repose sur un terrain d’environ 530 m². Le prix de vente est de 219 450 €, honoraires TTC inclus de 9 450 € à la charge de l’acquéreur, calculés sur un prix net vendeur de 210 000 €. La maison principale consomme entre 1280 € et 1790 € par an pour l’énergie, avec une consommation énergétique primaire estimée à 199 kWh/m²/an. Le locatif T2, quant à lui, voit ses dépenses annuelles d’énergie estimées entre 950 € et 1330 €, avec une consommation primaire de 240 kWh/m²/an. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel dédié.

- Vous avez ici un ensemble immobilier comprenant une maison principale rénovée d’environ 92 m² en pierres, avec 2 chambres, un séjour avec insert bois, une cuisine équipée, et un WC à l’étage, offrant confort et authenticité.
- En plus, une maison locative T2 rénovée en 2024 en pierres d'environ 50 m², avec une pièce de vie, cuisine aménagée, salle d’eau, WC, et un extérieur avec cour, garage, et dépendance, vous permettant de générer des revenus complémentaires ou accueillir des proches.
- Le terrain de 530 m² vous garantit un espace extérieur agréable, sécurisé et facilement aménageable, tout en étant raccordé au tout-à-l’égout et avec des compteurs d’eau et d’électricité séparés pour chaque logement.
- Le prix attractif de 219 450 €, honoraires inclus de 9 450 € à la charge de l’acquéreur, représente une opportunité intéressante dans ce secteur, avec un bon potentiel locatif ou familial.
- Enfin, les coûts énergétiques sont maîtrisés, avec une consommation entre 1280 € et 1790 € par an pour la maison principale, et entre 950 € et 1330 € pour le T2, tous deux conformes aux normes énergétiques en vigueur.