Magnifique maison en pierre avec appartement T2 à Marmande, grand terrain plat
Magnifique maison en pierre avec appartement T2 à Marmande, grand terrain plat
Description
Découvrez cette charmante maison en pierre située à Marmande, offrant un cadre de vie paisible avec de nombreuses possibilités d’aménagement. D’une superficie habitable de 170 m², cette propriété allie le charme de l’ancien et de grands espaces. Elle comprend également un appartement T2 attenant, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif, que ce soit en gîte ou à l’année. Implantée sur une parcelle de 6 000 m² de terrain plat, elle offre un espace idéal pour jardinage, activités de plein air ou l’installation d’une piscine. Des dépendances telles qu’un grand garage et plusieurs ateliers complètent le tout, offrant de multiples possibilités de stockage, bricolage ou développement d’une activité professionnelle à domicile. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de cette propriété, son cachet, sa surface et son emplacement en font une opportunité exceptionnelle pour réaliser la maison de vos rêves ou un projet immobilier de qualité. Coup de cœur garanti pour les amateurs de pierres et de grands espaces !
En résumé
- Avec ses 170 m² habitables, cette maison en pierre vous offre de beaux volumes et le charme authentique de l'ancien, idéal pour une résidence familiale ou un projet de rénovation.
- Son appartement T2 attenant permet d’accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif, que ce soit en gîte ou à l’année.
- Le terrain plat de 6 000 m² offre un espace conséquent pour profiter de votre jardin, pratiquer des activités de plein air ou envisager l’installation d’une piscine.
- En plus, plusieurs dépendances, dont un grand garage et des ateliers, vous donnent de multiples possibilités de stockage, bricolage ou développement professionnel.
- Bien que des travaux soient à prévoir, la surface, le cachet et la situation en font une opportunité rare avec un gros potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 9:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2808819
- Prix: 186 900 €
- Surface du Bien: 170 m²
- Superficie du Terrain: 5983 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 363 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 250 € - 5 790 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 363
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
363 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 000 €
- Honoraires TTC: 9 345 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
