Charmante maison en pierre avec terrain et dépendances à Mirebeau
Description
Située au bout d’une impasse proche de l’axe reliant Mirebeau à Loudun, cette charmante maison en pierre à rénover séduit par son authenticité et son cachet. Elle dispose de deux pièces au rez-de-chaussée, d’une écurie attenante et d’un grenier aménageable. Des dépendances comprenant un hangar, un cellier et une ancienne petite maison de 22 m², idéale pour un gîte, complètent ce bien. Son terrain de 3 000 m² offre une vue dégagée sans voisins proches, garantissant calme et intimité. La maison est équipée des compteurs d’eau et d’électricité, avec un système d’assainissement individuel à prévoir. Ce bien rare dans ce secteur présente un fort potentiel pour les projets d’habitation ou de gîte.
En résumé
- Cette maison en pierre, datant de 1900, offre une surface habitable de 63 m² avec une pièce de vie de 32 m², idéale pour un projet de rénovation ou de résidence principale dans un environnement calme.
- Elle est accompagnée de plusieurs dépendances : une écurie attenante, un hangar, un cellier, ainsi qu'une ancienne petite maison de 22 m², parfait pour un gîte ou un espace supplémentaire.
- Le terrain de 2987 m² sans voisins proches garantit une vue dégagée et une intimité totale, un vrai atout pour profiter pleinement du calme du secteur.
- La propriété possède des compteurs d'eau et d'électricité en place, avec un système d'assainissement individuel à prévoir, facilitant votre projet de rénovation ou d'aménagement.
- Son prix attractif de 39 200 euros, négociable à 35 000 euros, en fait une opportunité rare dans cette région, alliant charme, potentiel et prix abordable.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 2:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-77370
- Prix: 39 200 €
- Surface du Bien: 63 m²
- Superficie du Terrain: 2987 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 390 kWh/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 390
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
390 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 35 000 €
- Honoraires TTC: 4 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 39 200 € (12% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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