Maison en pierre de 98 m² à Nanteau-sur-Lunain avec terrasse et jardin
Maison en pierre de 98 m² à Nanteau-sur-Lunain avec terrasse et jardin
Description
Votre agence 123webimmo vous propose cette charmante maison en pierre de 98 m², alliant authenticité, confort moderne et luminosité à Nanteau-sur-Lunain. Située à proximité des commodités et à seulement 15 minutes de la gare de Nemours, cette bâtisse possède un intérieur accueillant avec un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine ouverte et une cheminée. À l’étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses de 10 m², une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu’un séjour cathédrale de 35 m² ouvrant sur une troisième chambre mansardée avec dressing, idéale pour un adolescent, un bureau ou un espace d’invités. À l’extérieur, un terrain arboré de 431 m² offre deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées ombragées, avec une pergola pour plus d’intimité. Un garage et une cave complètent les prestations de cette propriété pleine de charme, située dans un village typique de la Vallée du Lunain, à proximité de l’autoroute A6 et de Nemours. Parfaite pour les amoureux du caractère et du confort, cette maison constitue une belle opportunité d’investissement. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de la pierre et la douceur de vivre à la campagne.
En résumé
- Cette maison en pierre de 98 m² offre un espace de vie chaleureux avec une pièce principale de 35 m² baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir famille et amis.
- Elle dispose de trois chambres, dont deux de 10 m² au premier étage, et une chambre mansardée avec dressing, parfait pour un adolescent, un bureau ou espace d'invités.
- Le terrain arboré de 431 m², avec deux terrasses (une de 30 m² exposée plein sud et une autre ombragée par une pergola), permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées paisibles.
- Le bien comprend un garage et une cave, offrant tous les éléments essentiels pour vivre confortablement tout en assurant rangement et praticité.
- Située à seulement 15 minutes de la gare de Nemours, proche de l’autoroute A6, cette propriété conjugue authenticité, caractère et accessibilité, un choix idéal pour une vie paisible à la campagne.
Détails
Mis à jour le octobre 10, 2025 à 1:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3103218
- Prix: 249 100 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 99 m²
- Superficie du Terrain: 432 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 690 € - 2 330 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 100 €
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