Maison en pierres à vendre à Sarlat – Opportunité d’investissement ou résidence
Maison en pierres à vendre à Sarlat – Opportunité d’investissement ou résidence
Description
Maison en pierres de 76 m² d’emprise au sol située à seulement 5 minutes du centre-ville, dans un environnement calme. Actuellement divisée en deux appartements loués annuellement et en saisonnier, cette propriété offre des possibilités diverses telles qu’une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Le premier logement comprend une entrée, une pièce de vie, une petite cuisine séparée, une salle d’eau avec WC, et à l’étage, deux petites chambres en enfilade. Le second comporte une entrée, une chambre avec rangement, une petite cuisine séparée, une salle d’eau avec WC, et un patio. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le terrain de 513 m² complète ce bien. Assistance disponible pour le montage financier ou les travaux, ainsi que pour la gestion locative si vous souhaitez louer rapidement.
En résumé
- Vous avez une maison en pierres de 76 m² d'emprise au sol, située à seulement 5 minutes du centre-ville de Sarlat, dans un environnement calme, avec une vue campagne.
- Le terrain de 513 m² offre un cadre idéal pour de futurs aménagements ou simplement pour profiter de l'espace extérieur.
- Actuellement divisée en deux appartements, cette propriété permet de générer des revenus locatifs saisonniers ou annuels, avec deux salles d'eau et deux WC pour plus de confort.
- La maison a été construite en 1949 et nécessite des travaux, ce qui vous permettrait de personnaliser et valoriser votre investissement.
- Son positionnement en investissement locatif ou résidence principale, couplé à une gestion locative possible, vous ouvre plusieurs perspectives.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 2:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14672
- Prix: 138 450 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 60.49 m²
- Superficie du Terrain: 513 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 2
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 369 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 732 € - 2 344 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 369
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
369 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 8 450 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 450 € (6.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sarlat la caneda
- Code Postal 24200
- Quartier/Secteur Carcassonne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
