Maison 4 pièces de 91 m² à Mayenne, proche commodités, avec garage et grand terrain
Maison 4 pièces de 91 m² à Mayenne, proche commodités, avec garage et grand terrain
Description
Située à Mayenne (53100), cette charmante maison de 91 m² offre un fort potentiel d’aménagement, idéalement placée à proximité des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec rangement, deux chambres dont une avec placard intégré et portes coulissantes, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, un palier dessert une grande chambre et un grenier d’environ 40 m² à aménager selon vos préférences. Le sous-sol comprend un garage motorisé, un espace technique et une cave. À l’extérieur, profitez d’une allée goudronnée, d’une terrasse avec store banne, d’un portail électrique, et d’un terrain clos de 520 m². La maison est équipée d’un chauffage gaz via une chaudière à condensation, et toutes les menuiseries ont été récemment remplacées. Bien entretenue, pratique et confortable, elle constitue une excellente résidence familiale. Un simple travaux d’isolation du sous-sol (environ 1 500 €) permettrait d’améliorer la performance énergétique (passage de E à D). Aucun gros travaux n’est à prévoir, ce bien ayant toujours été entretenu avec soin.
En résumé
- Cette maison de 91 m², située à Mayenne, allie confort et potentiel avec un grenier aménageable d'environ 40 m², idéal pour agrandir selon vos besoins.
- Le terrain clos de 520 m², avec une terrasse, une allée goudronnée et un portail électrique, vous offre un espace extérieur pratique et sécurisant.
- Elle possède un garage motorisé, une cave et un espace technique, offrant une solution complète pour le stationnement, le rangement et le stockage.
- Au niveau énergétique, elle est équipée d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation, et sa performance pourrait être améliorée facilement avec un coût estimé à environ 1 500 €.
- Le prix de vente hors honoraires est de 122 000 €, avec des honoraires inclus de 4.43 %, ce qui représente une opportunité d’investissement dans une maison bien entretenue et sans gros travaux à prévoir.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 2:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4423219
- Prix: 127 400 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 91.00 m²
- Superficie du Terrain: 520 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 257 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 100 € - 2 860 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 257
- A+
- A
- B
- C
- D
-
257 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 400 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
