Appartement 1 Bis de 37 m² à Périgueux, Loué, Dernier Étage
Description
Situé dans le quartier prisé des Arènes, à proximité immédiate de la mairie de Périgueux, ce appartement de type 1 bis de 37 m² loi Carrez, au 2e et dernier étage d’un immeuble sécurisé, représente une excellente opportunité pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’un coin nuit et d’une salle d’eau avec WC. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité, d’une bonne distribution des espaces et d’un emplacement stratégique proche des commodités et de la mairie. Revenus locatifs annuels : 4 644 € hors charges, avec provisions sur charges de 156 €. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel d’amélioration pour valoriser le bien. Ce bien clé en main avec locataire en place présente un fort potentiel dans un secteur recherché. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6,59 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 45 500 €. La copropriété compte 19 lots avec une quote-part moyenne du budget annuel de 800 €. Aucune procédure en cours. Logement classé énergie F, consommation excessive. Classe climat C. DPE valable jusqu’au 20 mai 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1170 € et 1610 €. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce T1 bis de 37 m² loi Carrez, situé au 2e et dernier étage d’un immeuble sécurisé, est vendu loué avec un revenu annuel de 4 644 € hors charges, assurant une rentabilité immédiate pour vous.
- La configuration comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée, un coin nuit et une salle d’eau avec WC, offrant une distribution pratique et optimisée dans un secteur recherché à proximité de la mairie et des commodités.
- La propriété est à rafraîchir, ce qui représente une opportunité d’ajouter de la valeur à un investissement déjà sécurisé avec un locataire en place.
- Le prix hors honoraires est de 45 500 €, avec des charges annuelles de copropriété de 800 €, et aucune procédure en cours dans la copropriété de 19 lots.
- La consommation énergétique est classée F, avec une estimation des dépenses annuelles entre 1170 € et 1610 €, mais cet aspect peut être amélioré, augmentant encore la valeur du bien.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 2:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4423210
- Prix: 48 500 €
- Surface du Bien: 37.82 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 392 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 610 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 392
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
392 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 19
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 800 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 48 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Perigueux
- Code Postal 24000
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
