Charmante maison de 220 m² avec piscine à Villefranche de Rouergue
Charmante maison de 220 m² avec piscine à Villefranche de Rouergue
Description
Découvrez cette charmante maison construite en 1975, située à seulement 3 kilomètres au Nord de Villefranche de Rouergue, proche de tous ses commerces. D’une superficie de 220 m², elle comprend un hall d’entrée de 10,50 m² menant à un espace de vie principal et à un appartement T3 de plain-pied de 52 m², facilement modulable en T4 grâce à une réserve non aménagée et une pièce de 12 m². L’appartement se compose d’un salon cuisine de 24 m², d’un WC de 1,50 m², d’une chambre de 15 m² avec douche et lavabo, ainsi que d’un espace à aménager de 21 m². À l’étage, un couloir dessert une cuisine de 12 m², une salle à manger de 31 m² avec cheminée et insert, un salon de 14 m², donnant accès à une terrasse extérieure de 36 m² ainsi qu’à une autre terrasse avec piscine. Un second couloir mène à l’espace nuit comprenant trois chambres (de 14 m², 15 m² et 15 m²), un bureau de 6 m², une salle de bains de 8,30 m² avec baignoire et douche, une buanderie de 5,10 m², ainsi qu’un WC de 2,30 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée avec insert. La maison possède une fosse septique datant de 2010. Un garage de 47 m² complète cette propriété, qui repose sur un joli terrain arboré de 2825 m². Venez visiter cette belle demeure avec Gilles Cormier de l’agence Tower Immobilier.
En résumé
- Cette maison de 220 m², construite en 1975, offre un espace de vie principal et un appartement T3 de plain-pied de 52 m², facilement modulable en T4, ce qui vous donne une flexibilité d’aménagement.
- Située à seulement 3 kilomètres au nord de Villefranche de Rouergue, elle bénéficie d’un emplacement privilégié proche de tous les commerces.
- Vous profiterez d’un extérieur avec une terrasse de 36 m², une autre terrasse avec piscine, ainsi qu’un terrain arboré de 2825 m² pour vos espaces de détente et activités extérieures.
- Le bien possède un garage de 47 m², vous assurant un stationnement sécurisé ou un espace supplémentaire de stockage.
- Avec un prix de 259 000 EUR (net vendeur 250 000 EUR), cette propriété allie confort, volume et un environnement agréable dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 7:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2772728
- Prix: 259 000 €
- Surface du Bien: 220 m²
- Superficie du Terrain: 2825 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 759 € - 3 733 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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