Maison à vendre à Angers Banchais avec 3 chambres et terrasse

Située à Angers dans le quartier Banchais, cette maison fonctionnelle offre, en rez-de-chaussée, une entrée, un espace de vie spacieux comprenant une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon donnant sur une terrasse avec pergola exposée sud, une lingerie aménagée et un WC. À l’étage, un palier dessert une salle de douche avec WC, deux chambres et un bureau menant à une troisième chambre à l’étage supérieur. La surface au sol est d’environ 139 m², avec un abri de jardin, le tout sur un terrain d’environ 193 m². Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal. Le quartier calme, à proximité des commerces et commodités, en fait un bien très recherché. Le prix de vente, hors honoraires, est de 280 000 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur représentant 4,29 % TTC. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 1 941 € et 2 625 €, selon l’usage, avec une classe énergétique classée D.

- La maison offre une surface au sol d'environ 139 m², avec 112 m² en surface habitable, répartis sur deux niveaux, comprenant 3 chambres, un bureau et un espace de vie spacieux de 31 m².
- Située sur un terrain d'environ 193 m², elle bénéficie d'une terrasse exposée sud avec pergola, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Construction datant de 1955, cette maison a été conçue pour être fonctionnelle, avec une cuisine équipée et une lingerie aménagée, le tout dans un environnement calme à proximité des commodités.
- Le chauffage individuel au gaz de ville assure une gestion efficace de la température, avec une consommation énergétique estimée entre 1941 € et 2625 € par an, et une classe énergétique D.
- Le prix hors honoraires est fixé à 280 000 €, avec des honoraires de 4,29 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui représente une opportunité d’acquisition à un tarif compétitif pour cette localisation.